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澳门葡京赌场:开发商私卖未分配经适房引关注 每平米1万元租赁70年

时间:2017-2-16 15:24:21  作者:  来源:  浏览:32  评论:0
内容摘要: “九堡客运中心旁边均价只要10000元/m2的住宅,限量推出。重点:这是现房!”家住杭州城东某小区的李女士在新年初收到这样一条短信。正准备给父母买房的李女士马上就被吸引了,但她也觉得:以这么便宜的价格出售,会不会有什么风险?于是李女士想到了咨询钱江晚报购房宝专家团专家。  记者...
  “九堡客运中心旁边均价只要10000元/m2的住宅,限量推出。重点:这是现房!”家住杭州城东某小区的李女士在新年初收到这样一条短信。正准备给父母买房的李女士马上就被吸引了,但她也觉得:以这么便宜的价格出售,会不会有什么风险?于是李女士想到了咨询钱江晚报购房宝专家团专家。
  记者了解后发现,这个所谓的“在售现房”其实是杭州早期的某经济适用房小区。而正在出售的房源,据称为经济适用房暂停受理之后剩余未被分配的房源。出售方明知在办理不出产权证的情况下,仍然“冒风险”和意向购买客户签订“租赁合同”。
  幸好,在接到记者的举报后,杭州市建委和房管部门第一时间联合起来对该出售方进行了查处。据了解,被查处时,并未产生实际的成交。
  10000元/m2,租赁70年
  大胆开发商私卖经济适用房
  杭州主城区单价10000元/m2的住宅,你敢买吗?
  李女士说,收到这个短信后,她去了销售现场,发现在售的有几十套房源,而且有相当一部分已经被贴上了已售的标签。
  销售人员解释,在售的是之前经济适用房分配剩下来的房子,因为无法办理正常的产权,所以只能和“购房者”签订70年的租赁合同。不能保证这些房源能否在未来办出房产证,因此出售方即开发商在价格上提供了相当大的优惠。据悉,这些“在售”房源的价格在10000元/m2左右,而该小区目前市场的二手房挂牌价在20000元/m2左右。
  在接到李女士的咨询之后,钱江晚报记者来到该小区楼盘的租赁中心。刚一开口询问,置业顾问马小姐便递给记者一份房屋租赁合同,并表示:“以70年租赁的形式签约,该房屋的永久使用权就是你的了。”
  价格如何?马小姐回答:“优惠后均价在10000元/m2左右。”马小姐表示,这些房源从去年12月中旬开始“出售”,目前只剩下4套房源,可挑选的余地不多。
  看着销控板上还有诸多未被贴红点的信息,马小姐解释,剩余房源已经被某公司老板一次性买走。
  在记者的要求下,马小姐带记者去参观了小区以及“可售”房源。
  一路上,马小姐向记者解释,该经济适用房在品质上肯定不如商品房,不过价格也摆在眼前,一分价钱一分货。
  记者询问:“这样形式出售的保障房是否有风险?未来有没有可能被政府收回?”马小姐表示,在合同上已经约定,如果出现这样的情况,甲方会进行赔偿。

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